Kopers kijken op Funda, verkopers kiezen een makelaar. Een site die dat tweede doet: laten zien wat je in de wijk verkocht hebt en de waardebepaling binnen één klik houden.
Vaste prijs vanaf €249.
Live vanaf 3 werkdagen, meestal binnen 10.
Vier dingen die ik bij makelaarskantoren het vaakst terugzie. Herken je er één, dan zit daar meestal ook de winst.
Een koper zoekt op Funda, en daar is jouw naam een regel onder de foto's. Maar een verkoper zoekt geen huis, hij zoekt een makelaar, en die vergelijkt drie kantoren. Op je eigen site bepaal jij wat hij te zien krijgt.
De waardebepaling is het moment waarop iemand van twijfelen naar verkopen gaat. Staat daar alleen “neem contact op”, dan vult hij het formulier in bij het kantoor dat er wel een heeft. Staat het er wel, dan komt die aanvraag bij jou binnen.
Je weet precies welke woningen je het afgelopen jaar in de buurt verkocht hebt en hoe lang ze te koop stonden. Op je site staat er niets van. Zet je het erop, dan overtuigt het precies op het moment dat iemand drie makelaars naast elkaar legt.
Je doet meer dan verkopen, maar wie een aankoopmakelaar of een taxateur zoekt komt daar niet op je site. Krijgt elke dienst zijn eigen tekst, dan word je gevonden op precies die vraag, en niet alleen door mensen die al willen verkopen.
Geen sjabloon met een foto van een voordeur, maar de onderdelen waar een verkoper zijn keuze op baseert.
Een formulier met adres, woningtype en een korte vraag naar de situatie, op elke pagina binnen handbereik. Hoe meer je daar uitvraagt, hoe beter voorbereid je het gesprek in gaat.
Je courtage of vaste tarief, met de opstartkosten en de intrekkingskosten erbij. Noem je liever geen bedrag, leg dan uit hoe je het opbouwt; een verkoper die drie offertes vergelijkt wil vooral weten waarop.
Je woningen met foto's, vraagprijs en kenmerken. Plaatsen gaat handmatig; wil je het automatisch uit Realworks, Kolibri of een ander systeem laten komen, dan is dat maatwerk tegen een meerprijs.
Je eigen verkopen als bewijs, met de straat of de buurt erbij. Dat werkt sterker dan een zin over lokale marktkennis, en het levert precies de woorden op waar in die buurt op gezocht wordt.
Elke dienst een eigen stuk tekst, met wat het inhoudt en wat het kost. Een aankoopmakelaar zoeken is een andere vraag dan je huis verkopen, en dat hoort de pagina te weten.
Makelaar met je plaatsnaam, huis verkopen met je dorp, taxatie met je regio. Die combinaties komen als echte tekst op de pagina, samen met de buurten waar je werkt.
Eén sterke pagina met je diensten, je verkopen en een formulier voor een waardebepaling begint bij €249. Doe je naast verkoop ook aankoop, taxatie en verhuur en wil je die apart uitwerken, dan is de uitgebreide website de logische keuze. Je krijgt vooraf een vaste prijs.
Eén sterke pagina die vertelt wie je bent en bezoekers naar contact leidt.
Een professionele website die jouw merk versterkt en bezoekers omzet in klanten.
De volledige prijsopbouw staat op wat een website kost.
Korte lijnen, één aanspreekpunt en een vaste prijs voordat er iets gebouwd wordt.
Ik neem je diensten, je werkgebied en de manier waarop je nu aan opdrachten komt met je door. Daaruit volgt welke pagina's je nodig hebt en op welke zoektermen ik mik.
Ik vertaal je idee naar een duidelijke structuur en flow (UX). Waar nodig maak ik een strak ontwerp dat past bij je merk en doelgroep.
Ik bouw een werkende webapp, app of website en deel updates tussendoor. Je ziet snel iets concreets en we sturen samen bij waar nodig.
Na testen en oplevering gaat alles live. Daarna kan ik doorontwikkelen op basis van feedback, data en nieuwe wensen.
Met 10+ jaar ervaring ontwikkel ik applicaties die snel laden, stabiel draaien en klaar zijn om te groeien.
Geen accountmanager of tussenlaag. Je hebt één aanspreekpunt dat actief meedenkt en helpt prioriteren.
Na oplevering kan ik doorontwikkelen op basis van feedback, data en nieuwe wensen. Maar verplicht is het nooit.
Vul het formulier in, dan neem ik binnen 24 uur contact met je op. Liever direct sparren? Plan een kennismaking in.
Wat ondernemers uit deze branche het vaakst vragen over prijs, beheer en doorlooptijd.
Vanaf €249 voor één sterke pagina met je diensten, je recente verkopen en een formulier voor een waardebepaling. Wil je aparte pagina's voor verkoop, aankoop, taxatie en verhuur, dan zit je op de uitgebreide website vanaf €690. Na een kennismaking krijg je een vaste prijs, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
Handmatig woningen plaatsen zit in de vaste prijs. Een automatische koppeling met je woningbeheersysteem, zoals Realworks of Kolibri, is maatwerk: wat er mogelijk is hangt af van welke uitwisseling jouw systeem toestaat. Ik zoek dat voor je uit en je hoort vooraf wat het kost.
Standaard geef je een wijziging door en pas ik hem aan; een berichtje is genoeg en daar ben ik altijd voor bereikbaar. Plaats je elke week een nieuwe woning, dan is een beheeromgeving waarin je het zelf doet logischer. Dat spreken we vooraf af.
Zorg dat het formulier vanaf elke pagina bereikbaar is. Het moment waarop iemand denkt "wat zou mijn huis eigenlijk opbrengen" komt zelden op je homepage. Vraag vervolgens alleen wat je nodig hebt om contact op te nemen: adres, woningtype en waar iemand in staat. Zet er tot slot bij wat er na het versturen gebeurt, binnen één werkdag telefonisch contact, gratis en vrijblijvend, zodat niemand zich afvraagt waar hij ja tegen zegt.
Daar richt ik de site op in, maar ik zeg er eerlijk bij dat dit een van de zwaarste vakken is om in te scoren: op een grote stad staan de landelijke partijen bovenaan. Op je dorp, je wijk en op vragen als wat een huis waard is valt sneller iets te halen.
Ja, door heel Nederland. Kennismaken, ontwerpen en opleveren gaat prima op afstand; je verkopen en foto's lever je digitaal aan. Zit je in de buurt van Amersfoort, dan kom ik graag een keer op kantoor langs.
Voor een makelaar doet een website iets anders dan voor de meeste bedrijven. Kopers vind je er niet mee, die zitten op Funda. Je site is er voor de andere kant van de transactie: de verkoper die erover denkt zijn huis in de verkoop te doen en zich afvraagt met welk kantoor hij in zee gaat. Dat is één bezoeker met één vraag, en daar mag de hele pagina op staan.
Die verkoper vergelijkt in de praktijk een stuk of drie kantoren. Hij kijkt naar wat je in zijn buurt verkocht hebt, wat je rekent en of hij een beeld krijgt van de persoon die straks bij hem aan tafel zit. Staan die drie dingen er, dan vraagt hij een waardebepaling aan. Staan ze er niet, dan doet hij dat bij het kantoor dat ze wel liet zien.
Bijna niemand belt een makelaar om te melden dat hij gaat verkopen. Het begint eerder: iemand vraagt zich af wat zijn huis op dit moment waard is en gaat dat opzoeken. Dat is het moment waarop hij zich meldt bij een kantoor, vaak maanden voordat er een bord in de tuin staat. De pagina waar hij dat kan aanvragen is daarom de belangrijkste van je site.
Wat die pagina moet doen is de drempel laag houden. Vraag om het adres en of hij al concrete plannen heeft, niet om zijn geboortedatum; elk extra veld kost je aanvragen. Zet erbij wat er na het versturen gebeurt en hoe vrijblijvend het is, want daar haakt iemand af. En laat het niet bij een telefoonnummer: wie zich pas oriënteert wil nog niet bellen.
Iki Design is de freelance praktijk van Burak in Amersfoort. Ik werk voor makelaars en taxateurs in Amersfoort, Leusden, Soest, Baarn, Nijkerk en Bunschoten, en net zo goed daarbuiten. Je schakelt direct met de ontwikkelaar en je krijgt vooraf een vaste prijs. Na volledige betaling zit je nergens aan vast: je mag de site verhuizen of door een ander laten doorontwikkelen. Hosting en onderhoud kunnen erbij, maar verplicht is dat nooit.
Je krijgt een vaste prijs vooraf en een eerste concept binnen 24 uur. Vrijblijvend.
Zit jouw vak er niet bij? Ik bouw voor elke branche; de aanpak blijft dezelfde.